Взыскание неустойки при покупке жилого дома

Успешная практика взыскания неустойки

В последнее время у меня сложилась положительная практика взыскания неустойки по Закону РФ «О защите прав потребителей».

Описание дела: покупка дома в престижном районе

Например, в одном из последних дел:

Мой доверитель (Заказчик) приобрел по договору купли-продажи индивидуальный жилой дом (2-х этажный, площадью 250 кв.м.) и земельный участок (площадью 900 кв.м.).

К слову расположен дом в престижном районе Московской области. Не трудно понять какова стоимость дома и земельного участка.

Нарушение обязательств подрядчиком

Условия Договора мой клиент (Заказчик) выполнил в полном объеме и денежные средства были оплачены в установленный договором срок.

Подрядчик (Продавец) обязательства исполнил частично по подключению жилого дома к коммуникациям.

В связи с невыполнением обязательств в полном объеме и отказе исполнить в добровольном порядке обязательство по оплате неустойки, я обратился в суд за защитой нарушенных прав моего доверителя.

Правовое регулирование отношений

В данном случае взаимоотношения между Заказчиком и Подрядчиком регулируются нормами глав 30 и 37 ГК РФ.

Аналогичные нормы содержит Закон РФ «О защите прав потребителей».

При нарушении установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара (жилой дом и земельный участок) потребителю (Заказчик) продавец (Подрядчик) уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени).

Результаты судебного разбирательства

Я в интересах клиента взыскал неустойку в полном размере, а это стоимость дома!

Также взыскал, штраф в размере 50% цены иска, компенсацию за причиненный моральный вред (не в полном размере) и судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходы на услуги представителя.