Общие правила оплаты ЖКУ и законные основания для перерасчета платежей

Общие положения об оплате ЖКУ

Вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо своевременно и полностью.

Плата за ЖКУ включает плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами и другие услуги.

Ситуации, когда возможен перерасчет коммунальных платежей

Законодательством установлены ряд ситуаций, когда возможен перерасчет коммунальных платежей в большую сторону:

• Проверяется состояние приборов учета, с которых потребитель снимает показания и представляет для расчета платы за коммунальную услугу.

Потребитель может оплатить услугу не полностью или несвоевременно передать показания приборов учета или вообще не передать.
Плата за услугу пересчитывается исходя из показаний прибора учета, которые сняли проверяющие (сотрудники управляющей компании или компании, которая предоставляет услугу). За основу берутся показания проверяющего, и перерасчет делается в виде доначислений.
В настоящий момент, например, так действует Мосэнергосбыт на территории Новой Москвы — доначисляет плату потребителям, проживающим в своих домовладениях. В квитанциях на оплату приходят показания, снятые сотрудником Мосэнергосбыта: как правило, показания приборов учета увеличены, и доначисления составляют ориентировочно 20 000 рублей.

• Обнаружено, что нарушен порядок подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам.

В этом случае потребителя уведомят о нарушении и обяжут устранить нарушение, плата за ЖКУ пересчитается и будет доначислена.

• Обнаружено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, находящегося у потребителя, вызвавшее нарушение показателей.

В этом случае плата за ЖКУ пересчитывается исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления с применением повышающего коэффициента.

• Ежегодная корректировка размера платы за отопление.

Производится как в сторону уменьшения, так и доначисления.
В этом случае корректировка производится за прошлый год в течение первого квартала текущего года.

При отсутствии счетчиков (индивидуальных приборов учета)

Плата за ЖКУ рассчитывается по нормативу с применением повышающего коэффициента в случаях:

• Не установлены счетчики (при этом есть техническая возможность их установить),
• Представители ресурсоснабжающей организации или управляющей компании два раза и более не допущены в помещение для проверки приборов учета.

Повышенный коэффициент является мотиватором пользователям установить индивидуальные приборы учета.

С октября 2023 года повышающий коэффициент равен трем, это значит, что если его применят, то за ЖКУ вы заплатите в три раза больше чем обычно.

Кто осуществляет перерасчет

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги по газоснабжению и электроснабжению должен осуществляться поставщиками услуг газа и электричества.